エンジニアリングレポート

建物状況調査

不動産取引に伴う物件調査を物的・工学的な視点から状況を調査し技術レポートを作成します。事前に物件のリスクを洗い出すことによって、確実な投資や融資ができるようにサポートさせていただきます。

詳細

エンジニアリング・レポート（ER）とは不動産投資・不動産流通・不動産評価・不動産管理などに際して対象不動産の状況を把握するために行う、対象不動産のデューデリジェンスです。

劣化状況から、修繕の状況判断を推定し、修繕費の算出の基礎資料とします。

対象不動産の建築基準法や条例等への適合を判断します。

緊急、短期、中長期の修繕費を算出。利回り算定の基礎資料として算出します。

不動産の証券化に際して、不動産の将来収益の予測を考える指標として算出します。

アスベストやＰＣＢを調査。建物環境リスクを判断を行います。

土壌汚染のリスクを判断し、不動産価値の算定の判断材料とします。